在二手房交易過程中，購房者應該著重注意哪些問題？如何買房才不會出差錯呢？下面幾點或許能給購房者提個醒。
一、看房齡
看二手房與看新房有著本質的區別，如果此時購房者還一門心思的過多關注戶型、地段和配套的話，那就錯了，買二手房最應該注意的還是房齡問題。二手房如果年代太過久遠，不僅會影響居住體驗，造成居住成本的上升，影響購房者貸款，還會讓房屋升值阻力多多。
如何判斷一套二手房真正的年齡有多大？
房產證和土地使用權證不一定最為準確。最正確的方法是到房產管理部門查檔，因為從開發商拿地建房開始，相關部門便會進行產權登記，在這里查到的信息最精準。
二手房交易中最重要的是要看房齡，但這并不意味著其它事項不要注意。
二、看房屋質量
購房者在選房時，應該仔細觀察房內的具體情況，房子是否漏水、墻面是否開裂、門窗是否牢固等問題也該在買房前看仔細。
三、房間內配套設施應該清點
當購房者已經認定這套房子時，就應該對水、電、煤氣、電視、寬帶、物業等費用進行清點與過戶，未結清的要讓原業主結清，有剩余的要商量好是贈予還是補款。
總之涉及到金錢上的事情，一定要在事先約定清楚。另外許多二手房交易中，房間內的家具和家電大多情況都是贈予購房者的，雖然是贈予，但最好還是在合同上說明清楚，避免不必要的麻煩。
四、選擇品牌中介
就像買新房要選擇品牌樓盤一樣，選擇中介最好也應選擇品牌中介。雖然二手房市場經過相當長一段時間的發展，相關政策已經制定的相當完善，但是現實中還是會產生各種各樣的買賣糾紛。近年來房產中介卷款跑路、弄丟房門鑰匙、一房多賣的情況時常出現，因此選擇品牌中介顯得十分有必要。
品牌中介一般對業務比較熟悉，交易流程也是熟門熟路，這能為買賣雙方省心不少。另一方面，品牌中介的房源也會更加充裕，這就為購房者提供了更多的選擇，購房者買到適合自己房子的可能性也會變得更大。
